在办理深圳房产抵押贷款之前，我们先来了解一下以下几点好处：
1. 利率低：房产抵押贷款通常具有较低的利率。对于经营性房产抵押贷款产品，利率可以低至年化3.85%左右（具体利率以咨询时的实际情况为准）。这种贷款适用于抵押公司房产应急贷款、抵押企业房子周转贷款、商住房屋抵押资金周转贷款、抵押安置住宅生活支出贷款以及公司购房合同抵押出国留学贷款等。
2. 审批宽松：由于贷款人可以提供房产作为抵押物来约束自己按时还款履约，所以房产抵押贷款审批相对宽松。只要近期征信良好并且能够提供足够的还款能力，就可以通过审核。
3. 还款期限长：房产抵押贷款的还款期限最长可达30年，也可以根据需求选择短期使用。由于可以在授信期内灵活调整期限，因此房产抵押贷款成为很多人的首选。
4. 使用灵活：房产抵押贷款可以选择先息后本或者等额本息、等额本金等还款方式。大多数房产抵押贷款产品都可以在授信期内随借随还。对于房产、房子、房屋抵押贷款公司而言，他们专门提供一对一办理服务。相比之下，银行现房贷款、抵押拆迁安置房产经营贷款、抵押二手房子大额购物贷款、房屋应急贷款、商品住宅教育贷款、个人购房合同生活支出贷款、公积金贷款、工资贷、社保贷等并不容易申请，而且申请失败可能会影响信用记录。为了获得较低的融资成本和方便快捷地办理大额银行现房贷款，我们一定要去专业贷款机构。