深圳房屋抵押贷款是一项常见的金融服务，无论您选择哪家银行，了解其具体流程是至关重要的。在这里，我将为大家介绍一家备受欢迎的银行，并详细解说其房屋抵押贷款流程和条件。让我们来看看吧！
一、深圳银行房屋抵押贷款基本信息：
1.贷款用途：用于个人购买住房和循环使用贷款。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，具有完全民事行为能力的港澳台居民，具有完全民事行为能力的外国人在中国境内拥有居留权。
3.贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%。
4.贷款期限：通常为30年。购买新房作为较高金额抵押贷款时，有效期从《个人住房借款合同》签订日的前一天开始计算；转为较高金额抵押贷款时，有效期从原有住房抵押贷款发放日的前一天开始计算。
5.贷款利率：与个人住房贷款利率相同。
二、深圳银行房屋抵押贷款的条件：
1.产权所有人必须是借款人，不接受共有房产。
2.房产查档信息中的产权人姓名和身份证号必须与借款人一致，不接受姓名或身份证号缺失的查档材料。
3.房产必须是可交易的商品房，包括住宅、商住两用房和商业房产（不包括厂房）。
4.房产的当前状态不能是“抵押”，包括但不限于重复抵押、部分抵押或二次抵押等情况。
5.借款人必须持有房产超过1年，并且单套房屋面积大于60平方米。
三、深圳银行房屋抵押贷款的流程：
1.客户办理贷款申请并提交相关资料。
2.银行进行尽职调查和审批审核。
3.签订合同并办理物业抵押登记和应收款质押登记手续。
4.银行发放贷款，并对物业经营收入和支出进行封闭式监管。
5.借款人按约定时间还款。
四、办理深圳银行房屋抵押贷款时需要注意的问题：
1.根据个人还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，并制定还款计划。
2.向银行提供真实准确的资料，并了解自己的权利和义务。
3.按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失。
4.妥善保管借款合同和借据，在偿还贷款后及时撤销抵押登记。
5.在办理贷款过程中，需要特别留意各项事项，多加了解，能为您提供更多保障。